첫 아이를 출산하고 나면 생활이 완전히 달라집니다. 경제적인 부담도 커지고, 집 걱정도 많아지죠. 그래서 많은 부모님들이 찾는 것이 바로 신생아 주택구입 자금 대출, 흔히 '신생아대출'입니다. 그런데 이미 오피스텔을 대출 끼고 매입했다면? 이게 주택담보대출로 간주돼서 신생아대출에 제약이 생기는 건 아닐까 걱정되시죠?
오피스텔 대출도 주택담보대출일까?
오피스텔은 법적으로 '주택'이 아닌 '준주택'으로 분류됩니다. 즉, 아파트나 빌라 같은 주택과는 다르게 취급되죠. 그래서 많은 경우, 오피스텔을 담보로 한 대출은 '부동산담보대출'이지 '주택담보대출'로 분류되지 않습니다.
은행에선 된다고 하는데, 진짜일까?
실제로 신생아대출 취급 은행에 전화하면 이렇게 말합니다. "오피스텔 담보대출은 주택담보대출이 아니므로 신생아대출 신청 가능합니다." 하지만 정책자금은 ‘주관 기관의 판단’이 중요하기 때문에, 정말 확실하게 알고 싶다면 신청기관에 직접 확인하는 것이 필요합니다.
신생아대출 신청 전 꼭 확인할 것
- 오피스텔은 주택보유 수에 포함되지 않는 경우가 많음
- 오피스텔 담보대출은 주택담보대출로 분류되지 않는 경우가 많음
- 신청 전 해당 대출기관(한국주택금융공사, 주택도시기금 등)에 확인 필수
가장 좋은 방법은 예비 심사나 사전 상담을 신청해서, 본인의 대출 내역이 문제가 되는지 미리 검토받는 것입니다.
당신의 선택: 아이를 위한 첫 집, 놓치지 마세요
혼란스러운 정보 속에서도 부모로서의 선택은 늘 진심이어야 합니다. 주거 안정은 아기의 삶의 질과 부모의 행복에도 큰 영향을 미치니까요. 오피스텔 대출이 있더라도, 신생아대출 자격이 되는지 꼼꼼히 확인해보세요. 확인하는 그 작은 노력 하나가 여러분의 가족에게 더 큰 행복을 가져다줄 수 있습니다.
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